Bankspaarhypotheek

Bankspaarhypotheek

Met een bankspaarhypotheek los je gedurende de looptijd niets af, je betaalt alleen rente. Daarnaast leg je maandelijks een bedrag in op een zogenaamde Spaarrekening Eigen Woning (SEW). Zo bouw je een kapitaal op om aan het eind van de looptijd je hypotheek in één keer af te lossen.

Andere kenmerken bankspaarhypotheek

  • Als je overlijdt wordt het saldo van je bankspaarrekening uitgekeerd aan jouw nabestaanden.
  • De rente die je ontvangt over de spaarinleg is even hoog als je hypotheekrente.
  • De uitkering die je aan het eind van de looptijd ontvangt, is belastingvrij.

Voordelen bankspaarhypotheek

  • Maximaal profijt van hypotheekrenteaftrek (als je hypotheek is afgesloten vóór 1 januari 2013).
  • Je spaart belastingvrij.
  • Je weet zeker dat je de hypotheek aan het eind van de looptijd kunt aflossen.
  • Je maandelijkse lasten zijn minder gevoelig voor rentewijzigingen, omdat de spaarrente gekoppeld is aan de hypotheekrente.

Nadeel bankspaarhypotheek

  • Je bent gebonden aan fiscale regels, waardoor je minder flexibel bent.

Deze hypotheekvorm is niet geschikt voor het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Sinds 2013 mag je namelijk de hypotheekrente alleen aftrekken als je binnen 30 jaar de hypotheek stapsgewijs aflost. Dat is bij de bankspaarhypotheek niet het geval. Als jouw bankspaarhypotheek is afgesloten voor 1 januari 2013, mag je de hypotheekrente wel aftrekken.