Annuïteiten- hypotheek

  • Je betaalt elke maand een vast bedrag: de 'annuïteit'.
  • Dit bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing.
  • Eerst betaal je vooral rente over je hypotheek. En los je weinig af. In de loop der jaren draait dit om. Dan betaal je steeds meer aflossing en steeds minder rente.
  • Je maandlasten blijven gelijk tijdens de rentevaste periode.
  • Aan het eind van de looptijd heb je de gehele lening afgelost.

Met een annuïteitenhypotheek los je in het begin van de looptijd weinig af en bestaat uw het grootste deel van de maandlasten uit rente. Omdat je de hypotheekrente mag aftrekken, profiteer je juist in het begin van een flink belastingvoordeel waardoor de netto maandlasten laag uitvallen.

Naarmate er meer afgelost is, daalt de hypotheekschuld en daardoor betaal je steeds minder rente. Tegelijk ga je iedere maand meer aflossen. Jouw bruto maandlasten blijven daardoor gelijk. Maar omdat je geleidelijk aan minder rente betaalt, wordt jouw belastingvoordeel steeds kleiner. Dat betekent dat je netto maandlasten langzaam maar zeker stijgen.

Voordeel Annuïteitenhypotheek:
In het begin van de looptijd lage netto maandlasten.

Nadelen Annuïteitenhypotheek:
Hogere netto maandlasten aan het eind van de looptijd.
De totale hypotheeklasten over de hele hypotheekperiode zijn hoger dan bij een lineaire hypotheek.

Cookie instellingen