Lineaire Hypotheek

  • Je betaalt elke maand een bedrag.
  • Dit bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. De aflossing is elke maand hetzelfde.
  • Je lening wordt steeds lager, doordat je elke maand aflost. Daardoor betaal je steeds minder rente. Het verschil met een annuïteitenhypotheek? Aan het begin zijn je maandlasten hoger. Maar aan het eind juist lager. 
  • Aan het eind van de looptijd heb je de gehele lening afgelost.

Met de lineaire hypotheek los je iedere maand een vast bedrag af, het aflossingsdeel van de hypotheek blijft dus gedurende de hele looptijd steeds even hoog. Boven op de aflossing betaal je hypotheekrente over jouw totale lening. Dat is in het begin een groot bedrag, want het hele leenbedrag staat dan nog uit. Je maandlasten zijn dus in het begin hoog. Maar omdat je de hypotheekrente mag aftrekken, heb je in het begin ook een relatief groot belastingvoordeel. De netto maandlasten vallen daardoor weer iets lager uit.

Je lost iedere maand een vast bedrag af, waardoor je hypotheekschuld daalt en je steeds minder rente betaalt. Doordat het aflossingsdeel even groot blijft, maar het rentedeel kleiner wordt, gaan de totale maandlasten geleidelijk aan omlaag.

Voordelen Lineaire hypotheek:

  • Lagere maandlasten aan het eind van de looptijd.
  • De totale hypotheeklasten over de hele hypotheekperiode zijn lager dan bij een annuïteitenhypotheek.

Nadeel Lineaire hypotheek:

  • In het begin van de looptijd hoge maandlasten.
Cookie instellingen