- Deze hypotheekvorm bestaat uit twee delen: een lening en een levensverzekering.
- Tijdens de looptijd los je niets af.
- Je spaart tijdens de looptijd via je levensverzekering.
- Na de looptijd is het bedrag van je levensverzekering hoog genoeg om je hypotheek in één keer af te lossen.
- Deze spaarverzekering heeft een ingebouwde overlijdensrisicoverzekering. Mocht je overlijden, dan kunnen je nabestaanden de hypotheek hiermee aflossen.
Met een spaarhypotheek los je gedurende de looptijd niets af, je betaalt alleen rente. Daarnaast betaal je een maandelijkse premie waarmee je een kapitaal opbouwt om aan het eind van de looptijd je hypotheek in één keer mee af te lossen.
Andere kenmerken:
- Als je je premie inlegt voor een Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW) is de uitkering die je aan het eind van de looptijd ontvangt belastingvrij.
- Een spaarhypotheek heeft meestal een overlijdensrisicoverzekering. Deze keert uit als je als verzekerde overlijdt.
- De rente die je ontvangt over de spaarpremie is even hoog als je hypotheekrente.
Voordelen Spaarhypotheek:
- Maximaal profijt van hypotheekrenteaftrek (als je hypotheek is afgesloten voor 1 januari 2013).
- Je spaart belastingvrij.
- Je weet zeker dat je de hypotheek aan het eind van de looptijd kunt aflossen.
- Je maandelijkse lasten zijn minder gevoelig voor rentewijzigingen, omdat de spaarrente gekoppeld is aan de hypotheekrente.
Nadeel Spaarhypotheek:
- Je bent gebonden aan fiscale regels, waardoor je minder flexibel bent.
Deze hypotheekvorm is niet geschikt voor het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Sinds 2013 mag je namelijk de hypotheekrente alleen aftrekken als je binnen 30 jaar de hypotheek stapsgewijs aflost. Dat is bij de spaarhypotheek niet het geval. Als jouw spaarhypotheek is afgesloten voor 1 januari 2013, mag je de hypotheekrente wel aftrekken.
